深圳催債能否提前解除借款合同？借款合同未到清償期限，原告主張?zhí)崆敖獬贤瑲w還本息能否支持。被告張彬、卿某軍系夫妻關(guān)系。被告張彬因購(gòu)買(mǎi)桂花樹(shù)和銀杏樹(shù)缺少資金為由，于2015年6月1日向原告廣西灌陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司提交了《借款申請(qǐng)書(shū)》，申請(qǐng)借款400萬(wàn)元。
2015年6月20日，原告與被告張彬簽訂了《個(gè)人借款合同》，約定被告張彬向原告借款本金400萬(wàn)元，借款期限為3年，被告張彬、卿某軍共同在《借款償還承諾書(shū)》簽名捺印，并承諾用家庭所有財(cái)產(chǎn)償還借款本息，同日，原告將借款本金400萬(wàn)元打入被告指定的銀行賬戶。2015年6月20日，系夫妻關(guān)系的被告鄧某艷、陳某共同簽署了《借款抵押承諾書(shū)》，承諾以被告鄧某艷名下的位于深圳市羅湖區(qū)23﹟地“新城海岸”小區(qū)門(mén)面為該筆借款提供擔(dān)保，并于2015年6月20日與原告簽訂了《抵押擔(dān)保合同》，6月20日辦理了抵押登記，抵押權(quán)人為原告。2016年年底開(kāi)始，被告張彬一直拖欠利息，經(jīng)過(guò)原告多次催收，被告一直以種種理由拒不歸還。該行為已經(jīng)違背了《個(gè)人借款合同》第十條的約定，構(gòu)成嚴(yán)重違約,截止2017年6月25日，被告張彬尚欠原告本金360萬(wàn)元及利息181580.52元未歸還。為此，原告依法提起訴訟，要求解除與被告張彬簽訂的《個(gè)人借款合同》，要求被告張彬、卿某軍歸還借款本金及利息，被告鄧某艷、陳勇承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由被告方承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
深圳催債公司律師依照《中華人民共和合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條。本案中，原告與被告張彬簽訂的《個(gè)人借款合同》，與被告鄧某艷、陳勇簽訂的《抵押擔(dān)保合同》均是雙方意思的真實(shí)表示，符合法律的規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)該全面履行。由于被告張彬沒(méi)有按月清償所借原告款項(xiàng)的利息，累計(jì)超過(guò)三期沒(méi)有清償，已經(jīng)違背合同約定第十條，原告單方面可以宣布解除合同，并要求被告張彬提前歸還未清償?shù)慕杩畋窘鸺袄?，故，?duì)于原告要求解除與被告張彬簽訂的《個(gè)人借款合同》及未清償?shù)慕杩畋窘鸷屠⒌脑V訟請(qǐng)求，本院予以支持。而由于被告張彬的違約行為，致使借款合同不能實(shí)際履行，被告鄧某艷、陳勇又與原告簽訂了《抵押擔(dān)保合同》，以夫妻名義共同承諾以被告鄧某艷名下的門(mén)面作為抵押為被告張彬與原告簽訂的《個(gè)人借款合同》提供擔(dān)保，故對(duì)于原告要求被告鄧某艷、陳勇承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，亦予以支持。故對(duì)于原告要求提前解除合同借款人歸還本息及擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，應(yīng)該予以支持。深圳催債公司王律師受理些案。
